新船橋駅
千葉県船橋市・東武野田線・千葉まで16.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より112.8%高い駅です。
割高割安スコア 31.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
153万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.9万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新船橋駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【海神駅（千葉県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新船橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新船橋駅に近い順。右は新船橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 海神駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 99.8%・京成本線1K 約8.6万円
- 京成船橋駅1.2%高い千葉県船橋市・似ている度 98.3%・京成本線1K 約8.7万円
- 大神宮下駅1.2%高い千葉県船橋市・似ている度 97.8%・京成本線1K 約8.7万円
- 谷津駅1.2%安い千葉県習志野市・似ている度 97.0%・京成本線1K 約8.5万円
- 武蔵新田駅9.3%高い東京都大田区・似ている度 95.9%・東急多摩川線1K 約9.4万円
- 久寿川駅1.2%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.9%・阪神本線1K 約8.5万円
- 甲子園駅2.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.8%・阪神本線1K 約8.4万円
- 千鳥町駅8.1%高い東京都大田区・似ている度 95.6%・東急池上線1K 約9.3万円
- 下丸子駅8.1%高い東京都大田区・似ている度 95.2%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 池上駅10.5%高い東京都大田区・似ている度 94.8%・東急池上線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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