両国駅
東京都墨田区・JR中央・総武線、都営大江戸線・東京まで2.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.3%低い駅です。
割高割安スコア 61.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
988.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,602.8万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.3万円2LDKの家賃（推定）
+16.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する両国駅（JR中央・総武線、都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約2.87kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浅草橋駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
両国駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が両国駅に近い順。右は両国駅と比べた1Kの家賃です。
- 浅草橋駅4.5%高い東京都台東区・似ている度 99.7%・JR中央・総武線、都営浅草線1K 約11.6万円
- 水道橋駅3.6%高い東京都千代田区・似ている度 99.6%・JR中央・総武線、都営三田線1K 約11.5万円
- 鶴舞駅9.0%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.2%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.1万円
- 清澄白河駅0.9%安い東京都江東区・似ている度 99.0%・東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線1K 約11.0万円
- 新御徒町駅0.9%安い東京都台東区・似ている度 99.0%・都営大江戸線、つくばエクスプレス1K 約11.0万円
- 春日(東京)駅同じ水準東京都文京区・似ている度 98.9%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
- 本郷三丁目駅0.9%高い東京都文京区・似ている度 98.9%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.2万円
- 後楽園駅同じ水準東京都文京区・似ている度 98.8%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線1K 約11.1万円
- 蔵前駅0.9%安い東京都台東区・似ている度 98.8%・都営大江戸線、都営浅草線1K 約11.0万円
- 森下(東京)駅0.9%高い東京都江東区・似ている度 98.8%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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