新小金井駅
東京都小金井市・西武多摩川線・新宿まで15.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.0%高い駅です。
割高割安スコア 40.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
180.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
120.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新小金井駅（西武多摩川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【府中(東京)駅（東京都、類似度99.5%）】で、府中(東京)駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新小金井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新小金井駅に近い順。右は新小金井駅と比べた1Kの家賃です。
- 府中(東京)駅2.3%安い東京都府中市・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約8.6万円
- 府中競馬正門前駅2.3%安い東京都府中市・似ている度 99.5%・京王競馬場線1K 約8.6万円
- 京王稲田堤駅5.7%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.4%・京王相模原線1K 約8.3万円
- 是政駅3.4%安い東京都府中市・似ている度 99.3%・西武多摩川線1K 約8.5万円
- 多磨霊園駅2.3%安い東京都府中市・似ている度 99.2%・京王京王線1K 約8.6万円
- 恋ヶ窪駅3.4%安い東京都国分寺市・似ている度 98.9%・西武国分寺線1K 約8.5万円
- 保谷駅4.5%安い東京都西東京市・似ている度 98.8%・西武池袋線1K 約8.4万円
- 京王多摩川駅3.4%安い東京都調布市・似ている度 98.7%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 宮崎台駅4.5%安い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 98.7%・東急田園都市線1K 約8.4万円
- 読売ランド前駅7.9%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.3%・小田急小田原線1K 約8.1万円
新小金井駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る