京王稲田堤駅
神奈川県川崎市多摩区・京王相模原線・渋谷まで15.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.5%低い駅です。
割高割安スコア 53.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
128.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
145.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する京王稲田堤駅（京王相模原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約15.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【保谷駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京王稲田堤駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京王稲田堤駅に近い順。右は京王稲田堤駅と比べた1Kの家賃です。
- 保谷駅1.2%高い東京都西東京市・似ている度 99.6%・西武池袋線1K 約8.4万円
- 京王多摩川駅2.4%高い東京都調布市・似ている度 99.6%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 是政駅2.4%高い東京都府中市・似ている度 99.4%・西武多摩川線1K 約8.5万円
- 宮前平駅同じ水準神奈川県川崎市宮前区・似ている度 99.4%・東急田園都市線1K 約8.3万円
- 多磨霊園駅3.6%高い東京都府中市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約8.6万円
- 新小金井駅6.0%高い東京都小金井市・似ている度 99.4%・西武多摩川線1K 約8.8万円
- 西調布駅3.6%高い東京都調布市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約8.6万円
- 和泉多摩川駅2.4%高い東京都狛江市・似ている度 99.3%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- たまプラーザ駅2.4%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.3%・東急田園都市線1K 約8.5万円
- 東久留米駅3.6%安い東京都東久留米市・似ている度 99.3%・西武池袋線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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