恋ヶ窪駅
東京都国分寺市・西武国分寺線・新宿まで21.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.4%高い駅です。
割高割安スコア 45.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
146.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
121.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する恋ヶ窪駅（西武国分寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約21.49km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【府中(東京)駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
恋ヶ窪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が恋ヶ窪駅に近い順。右は恋ヶ窪駅と比べた1Kの家賃です。
- 府中(東京)駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約8.6万円
- 府中競馬正門前駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 99.5%・京王競馬場線1K 約8.6万円
- 是政駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.3%・西武多摩川線1K 約8.5万円
- 多摩境駅5.9%安い東京都町田市・似ている度 99.3%・京王相模原線1K 約8.0万円
- 多磨霊園駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 99.0%・京王京王線1K 約8.6万円
- 新小金井駅3.5%高い東京都小金井市・似ている度 98.9%・西武多摩川線1K 約8.8万円
- 京成西船駅4.7%安い千葉県船橋市・似ている度 98.7%・京成本線1K 約8.1万円
- 京王多摩川駅同じ水準東京都調布市・似ている度 98.4%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 京王稲田堤駅2.4%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.4%・京王相模原線1K 約8.3万円
- 西調布駅1.2%高い東京都調布市・似ている度 97.6%・京王京王線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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