保谷駅
東京都西東京市・西武池袋線・池袋まで13.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.6%高い駅です。
割高割安スコア 42.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
133.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
100万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する保谷駅（西武池袋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮前平駅（神奈川県、類似度99.8%）】で、宮前平駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
保谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が保谷駅に近い順。右は保谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮前平駅1.2%安い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 99.8%・東急田園都市線1K 約8.3万円
- 大泉学園駅2.4%高い東京都練馬区・似ている度 99.8%・西武池袋線1K 約8.6万円
- 京王稲田堤駅1.2%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.6%・京王相模原線1K 約8.3万円
- 鷺沼駅同じ水準神奈川県川崎市宮前区・似ている度 99.6%・東急田園都市線1K 約8.4万円
- たまプラーザ駅1.2%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.6%・東急田園都市線1K 約8.5万円
- 和泉多摩川駅1.2%高い東京都狛江市・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 京王多摩川駅1.2%高い東京都調布市・似ている度 99.3%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 生田(神奈川)駅4.8%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.3%・小田急小田原線1K 約8.0万円
- 長後駅5.9%安い神奈川県藤沢市・似ている度 99.1%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
- 箕面萱野駅5.9%安い大阪府箕面市・似ている度 99.1%・北大阪急行線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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