宮崎台駅
神奈川県川崎市宮前区・東急田園都市線・渋谷まで12.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
130.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
166.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する宮崎台駅（東急田園都市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約12.71kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【湘南町屋駅（神奈川県、類似度99.2%）】で、湘南町屋駅と比較すると家賃相場は約5.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宮崎台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮崎台駅に近い順。右は宮崎台駅と比べた1Kの家賃です。
- 湘南町屋駅5.9%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.2%・湘南モノレール1K 約7.9万円
- 富士見町(神奈川)駅5.9%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.1%・湘南モノレール1K 約7.9万円
- 読売ランド前駅3.6%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.0%・小田急小田原線1K 約8.1万円
- 石神井公園駅4.8%高い東京都練馬区・似ている度 99.0%・西武池袋線1K 約8.8万円
- 生田(神奈川)駅4.8%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.9%・小田急小田原線1K 約8.0万円
- 保谷駅同じ水準東京都西東京市・似ている度 98.8%・西武池袋線1K 約8.4万円
- 新小金井駅4.8%高い東京都小金井市・似ている度 98.7%・西武多摩川線1K 約8.8万円
- 箕面萱野駅5.9%安い大阪府箕面市・似ている度 98.7%・北大阪急行線1K 約7.9万円
- 大泉学園駅2.4%高い東京都練馬区・似ている度 98.7%・西武池袋線1K 約8.6万円
- 鶴間駅5.9%安い神奈川県大和市・似ている度 98.6%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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