是政駅
東京都府中市・西武多摩川線・渋谷まで19.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
148.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
119.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する是政駅（西武多摩川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【多磨霊園駅（東京都、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
是政駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が是政駅に近い順。右は是政駅と比べた1Kの家賃です。
- 多磨霊園駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 100.0%・京王京王線1K 約8.6万円
- 京王稲田堤駅2.4%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.4%・京王相模原線1K 約8.3万円
- 京王多摩川駅同じ水準東京都調布市・似ている度 99.4%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 新小金井駅3.5%高い東京都小金井市・似ている度 99.3%・西武多摩川線1K 約8.8万円
- 恋ヶ窪駅同じ水準東京都国分寺市・似ている度 99.3%・西武国分寺線1K 約8.5万円
- 府中(東京)駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約8.6万円
- 西調布駅1.2%高い東京都調布市・似ている度 99.2%・京王京王線1K 約8.6万円
- 府中競馬正門前駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 99.1%・京王競馬場線1K 約8.6万円
- 飛田給駅同じ水準東京都調布市・似ている度 99.1%・京王京王線1K 約8.5万円
- 東久留米駅5.9%安い東京都東久留米市・似ている度 98.8%・西武池袋線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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