府中(東京)駅
東京都府中市・京王京王線・新宿まで20km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
153.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
144.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する府中(東京)駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約20.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【府中競馬正門前駅（東京都、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
府中(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が府中(東京)駅に近い順。右は府中(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 府中競馬正門前駅同じ水準東京都府中市・似ている度 100.0%・京王競馬場線1K 約8.6万円
- 恋ヶ窪駅1.2%安い東京都国分寺市・似ている度 99.6%・西武国分寺線1K 約8.5万円
- 新小金井駅2.3%高い東京都小金井市・似ている度 99.5%・西武多摩川線1K 約8.8万円
- 是政駅1.2%安い東京都府中市・似ている度 99.3%・西武多摩川線1K 約8.5万円
- 多磨霊園駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.0%・京王京王線1K 約8.6万円
- 京成西船駅5.8%安い千葉県船橋市・似ている度 98.8%・京成本線1K 約8.1万円
- 京王稲田堤駅3.5%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.7%・京王相模原線1K 約8.3万円
- 多摩境駅7.0%安い東京都町田市・似ている度 98.5%・京王相模原線1K 約8.0万円
- 京王多摩川駅1.2%安い東京都調布市・似ている度 98.3%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 保谷駅2.3%安い東京都西東京市・似ている度 97.7%・西武池袋線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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