多磨霊園駅
東京都府中市・京王京王線・渋谷まで18km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
151.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
128.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する多磨霊園駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約18.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【是政駅（東京都、類似度100.0%）】で、是政駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
多磨霊園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が多磨霊園駅に近い順。右は多磨霊園駅と比べた1Kの家賃です。
- 是政駅1.2%安い東京都府中市・似ている度 100.0%・西武多摩川線1K 約8.5万円
- 京王稲田堤駅3.5%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.4%・京王相模原線1K 約8.3万円
- 京王多摩川駅1.2%安い東京都調布市・似ている度 99.4%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 西調布駅同じ水準東京都調布市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約8.6万円
- 新小金井駅2.3%高い東京都小金井市・似ている度 99.2%・西武多摩川線1K 約8.8万円
- 飛田給駅1.2%安い東京都調布市・似ている度 99.2%・京王京王線1K 約8.5万円
- 恋ヶ窪駅1.2%安い東京都国分寺市・似ている度 99.0%・西武国分寺線1K 約8.5万円
- 府中(東京)駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.0%・京王京王線1K 約8.6万円
- 布田駅同じ水準東京都調布市・似ている度 99.0%・京王京王線1K 約8.6万円
- 東久留米駅7.0%安い東京都東久留米市・似ている度 98.9%・西武池袋線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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