久米川駅
東京都東村山市・西武新宿線・新宿まで21.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
81.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
108万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する久米川駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約21.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八坂(東京)駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
久米川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久米川駅に近い順。右は久米川駅と比べた1Kの家賃です。
- 八坂(東京)駅同じ水準東京都東村山市・似ている度 99.8%・西武多摩湖線1K 約7.8万円
- 唐木田駅2.6%安い東京都多摩市・似ている度 99.2%・小田急多摩線1K 約7.6万円
- 新大津駅7.7%安い神奈川県横須賀市・似ている度 98.7%・京急久里浜線1K 約7.2万円
- 京急大津駅6.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 98.6%・京急本線1K 約7.3万円
- 青梅街道駅1.3%高い東京都小平市・似ている度 98.4%・西武多摩湖線1K 約7.9万円
- 愛甲石田駅6.4%安い神奈川県厚木市・似ている度 98.3%・小田急小田原線1K 約7.3万円
- 仁川駅1.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.2%・阪急今津線1K 約7.7万円
- 南林間駅同じ水準神奈川県大和市・似ている度 98.2%・小田急江ノ島線1K 約7.8万円
- 万願寺駅2.6%高い東京都日野市・似ている度 98.1%・多摩モノレール1K 約8.0万円
- 競艇場前駅6.4%高い東京都府中市・似ている度 97.9%・西武多摩川線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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