青梅街道駅
東京都小平市・西武多摩湖線・新宿まで20.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
93.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
111.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する青梅街道駅（西武多摩湖線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約20.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【競艇場前駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青梅街道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青梅街道駅に近い順。右は青梅街道駅と比べた1Kの家賃です。
- 競艇場前駅5.1%高い東京都府中市・似ている度 99.7%・西武多摩川線1K 約8.3万円
- 武蔵野台駅5.1%高い東京都府中市・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約8.3万円
- 白糸台駅5.1%高い東京都府中市・似ている度 99.6%・西武多摩川線1K 約8.3万円
- 田無駅3.8%高い東京都西東京市・似ている度 99.4%・西武新宿線1K 約8.2万円
- 万願寺駅1.3%高い東京都日野市・似ている度 99.4%・多摩モノレール1K 約8.0万円
- 甲陽園駅2.5%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.3%・阪急甲陽線1K 約8.1万円
- 多磨駅5.1%高い東京都府中市・似ている度 99.3%・西武多摩川線1K 約8.3万円
- 清瀬駅1.3%安い東京都清瀬市・似ている度 99.2%・西武池袋線1K 約7.8万円
- 西鎌倉駅2.5%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.1%・湘南モノレール1K 約7.7万円
- 花小金井駅2.5%高い東京都小平市・似ている度 99.1%・西武新宿線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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