新大津駅
神奈川県横須賀市・京急久里浜線・横浜まで24km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.7%高い駅です。
割高割安スコア 48.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
51.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
49.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新大津駅（京急久里浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約24.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛甲石田駅（神奈川県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新大津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新大津駅に近い順。右は新大津駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛甲石田駅1.4%高い神奈川県厚木市・似ている度 99.7%・小田急小田原線1K 約7.3万円
- 京急大津駅1.4%高い神奈川県横須賀市・似ている度 99.3%・京急本線1K 約7.3万円
- 北久里浜駅1.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.0%・京急久里浜線1K 約7.1万円
- 郡津駅1.4%安い大阪府交野市・似ている度 98.7%・京阪交野線1K 約7.1万円
- 久米川駅8.3%高い東京都東村山市・似ている度 98.7%・西武新宿線1K 約7.8万円
- 唐木田駅5.5%高い東京都多摩市・似ている度 98.6%・小田急多摩線1K 約7.6万円
- 交野市駅2.8%安い大阪府交野市・似ている度 98.4%・京阪交野線1K 約7.0万円
- 八坂(東京)駅8.3%高い東京都東村山市・似ている度 98.3%・西武多摩湖線1K 約7.8万円
- 新柏駅4.2%高い千葉県柏市・似ている度 98.2%・東武野田線1K 約7.5万円
- 座間駅2.8%高い神奈川県座間市・似ている度 98.1%・小田急小田原線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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