西武柳沢駅
東京都西東京市・西武新宿線・新宿まで14km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.1%高い駅です。
割高割安スコア 44.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
142.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
115万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西武柳沢駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田無駅（東京都、類似度99.7%）】で、田無駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西武柳沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西武柳沢駅に近い順。右は西武柳沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 田無駅3.5%安い東京都西東京市・似ている度 99.7%・西武新宿線1K 約8.2万円
- 狛江駅同じ水準東京都狛江市・似ている度 99.5%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 武蔵関駅3.5%高い東京都練馬区・似ている度 99.5%・西武新宿線1K 約8.8万円
- 東伏見駅1.2%高い東京都西東京市・似ている度 99.5%・西武新宿線1K 約8.6万円
- 布田駅1.2%高い東京都調布市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約8.6万円
- 甲陽園駅4.7%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.4%・阪急甲陽線1K 約8.1万円
- 八景島駅7.1%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.4%・金沢シーサイドライン1K 約7.9万円
- 上石神井駅5.9%高い東京都練馬区・似ている度 99.3%・西武新宿線1K 約9.0万円
- 鷺沼駅1.2%安い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 99.3%・東急田園都市線1K 約8.4万円
- 千歳烏山駅5.9%高い東京都世田谷区・似ている度 99.2%・京王京王線1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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