鷺沼駅
神奈川県川崎市宮前区・東急田園都市線・横浜まで13.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.4%高い駅です。
割高割安スコア 42.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
137.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
102.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する鷺沼駅（東急田園都市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮前平駅（神奈川県、類似度99.9%）】で、宮前平駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鷺沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鷺沼駅に近い順。右は鷺沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮前平駅1.2%安い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 99.9%・東急田園都市線1K 約8.3万円
- 和泉多摩川駅1.2%高い東京都狛江市・似ている度 99.8%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- たまプラーザ駅1.2%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.8%・東急田園都市線1K 約8.5万円
- 保谷駅同じ水準東京都西東京市・似ている度 99.6%・西武池袋線1K 約8.4万円
- 京王多摩川駅1.2%高い東京都調布市・似ている度 99.6%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 八景島駅5.9%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.4%・金沢シーサイドライン1K 約7.9万円
- 狛江駅1.2%高い東京都狛江市・似ている度 99.4%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 海の公園柴口駅5.9%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.4%・金沢シーサイドライン1K 約7.9万円
- 布田駅2.4%高い東京都調布市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約8.6万円
- 東久留米駅4.8%安い東京都東久留米市・似ている度 99.4%・西武池袋線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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