上石神井駅
東京都練馬区・西武新宿線・新宿まで10.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.9%高い駅です。
割高割安スコア 40.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
215.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
147.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する上石神井駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【千歳烏山駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上石神井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上石神井駅に近い順。右は上石神井駅と比べた1Kの家賃です。
- 千歳烏山駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.8%・京王京王線1K 約9.0万円
- 東伏見駅4.4%安い東京都西東京市・似ている度 99.7%・西武新宿線1K 約8.6万円
- 上井草駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.7%・西武新宿線1K 約9.0万円
- 武蔵関駅2.2%安い東京都練馬区・似ている度 99.7%・西武新宿線1K 約8.8万円
- 西武柳沢駅5.5%安い東京都西東京市・似ている度 99.3%・西武新宿線1K 約8.5万円
- 芦花公園駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約9.1万円
- 和泉多摩川駅5.5%安い東京都狛江市・似ている度 99.2%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 鷺沼駅6.7%安い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 98.9%・東急田園都市線1K 約8.4万円
- リゾートゲートウェイ・ステーション駅7.8%安い千葉県浦安市・似ている度 98.6%・ディズニーリゾートライン線1K 約8.3万円
- 京王多摩川駅5.5%安い東京都調布市・似ている度 98.6%・京王相模原線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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