武蔵関駅
東京都練馬区・西武新宿線・新宿まで12km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.3%高い駅です。
割高割安スコア 40.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
183.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
126.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する武蔵関駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東伏見駅（東京都、類似度99.9%）】で、東伏見駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武蔵関駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵関駅に近い順。右は武蔵関駅と比べた1Kの家賃です。
- 東伏見駅2.3%安い東京都西東京市・似ている度 99.9%・西武新宿線1K 約8.6万円
- 上石神井駅2.3%高い東京都練馬区・似ている度 99.7%・西武新宿線1K 約9.0万円
- 西武柳沢駅3.4%安い東京都西東京市・似ている度 99.5%・西武新宿線1K 約8.5万円
- 千歳烏山駅2.3%高い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約9.0万円
- 上井草駅2.3%高い東京都杉並区・似ている度 99.2%・西武新宿線1K 約9.0万円
- リゾートゲートウェイ・ステーション駅5.7%安い千葉県浦安市・似ている度 99.0%・ディズニーリゾートライン線1K 約8.3万円
- 和泉多摩川駅3.4%安い東京都狛江市・似ている度 98.8%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 田無駅6.8%安い東京都西東京市・似ている度 98.8%・西武新宿線1K 約8.2万円
- 京王多摩川駅3.4%安い東京都調布市・似ている度 98.6%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 鷺沼駅4.5%安い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 98.5%・東急田園都市線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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