芦花公園駅
東京都世田谷区・京王京王線・渋谷まで8.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
230.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
193.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.9万円2LDKの家賃（推定）
+7.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する芦花公園駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約8.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上井草駅（東京都、類似度99.8%）】で、上井草駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
芦花公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が芦花公園駅に近い順。右は芦花公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 上井草駅1.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.8%・西武新宿線1K 約9.0万円
- 練馬高野台駅3.3%安い東京都練馬区・似ている度 99.7%・西武池袋線1K 約8.8万円
- 八幡山駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約9.1万円
- 千歳烏山駅1.1%安い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約9.0万円
- 上石神井駅1.1%安い東京都練馬区・似ている度 99.3%・西武新宿線1K 約9.0万円
- 富士見ヶ丘駅2.2%高い東京都杉並区・似ている度 99.0%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 芦屋川駅6.6%安い兵庫県芦屋市・似ている度 98.9%・阪急神戸本線1K 約8.5万円
- 石神井公園駅3.3%安い東京都練馬区・似ている度 98.8%・西武池袋線1K 約8.8万円
- 和泉多摩川駅6.6%安い東京都狛江市・似ている度 98.6%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 東伏見駅5.5%安い東京都西東京市・似ている度 98.5%・西武新宿線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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