藤の牛島駅
埼玉県春日部市・東武野田線・大宮まで16.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.1%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する藤の牛島駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約16.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【滝山駅（兵庫県、類似度96.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
藤の牛島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が藤の牛島駅に近い順。右は藤の牛島駅と比べた1Kの家賃です。
- 滝山駅10.3%高い兵庫県川西市・似ている度 96.8%・能勢電鉄妙見線1K 約7.5万円
- 枚方公園駅11.7%高い大阪府枚方市・似ている度 95.7%・京阪本線1K 約7.6万円
- 大蔵谷駅7.3%高い兵庫県明石市・似ている度 95.7%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 人丸前駅7.3%高い兵庫県明石市・似ている度 95.2%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 一ノ割駅2.9%高い埼玉県春日部市・似ている度 95.0%・東武伊勢崎線1K 約7.0万円
- 御殿山駅13.2%高い大阪府枚方市・似ている度 94.7%・京阪本線1K 約7.7万円
- 山陽明石駅7.3%高い兵庫県明石市・似ている度 94.3%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 村野駅10.3%高い大阪府枚方市・似ている度 94.3%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 八木崎駅2.9%高い埼玉県春日部市・似ている度 93.7%・東武野田線1K 約7.0万円
- 東松山駅7.3%安い埼玉県東松山市・似ている度 93.7%・東武東上線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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