みどり台駅
千葉県千葉市稲毛区・京成千葉線・千葉まで1.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
132.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
124.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置するみどり台駅（京成千葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約1.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【天台駅（千葉県、類似度99.2%）】で、天台駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
みどり台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がみどり台駅に近い順。右はみどり台駅と比べた1Kの家賃です。
- 天台駅1.2%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.2%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.4万円
- 作草部駅1.2%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.2%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.4万円
- 北大宮駅8.2%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 98.2%・東武野田線1K 約9.2万円
- 上鳥羽口駅3.5%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.2%・近鉄京都線1K 約8.8万円
- 県庁前(千葉)駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.2%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 岩屋(兵庫)駅5.9%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.0%・阪神本線1K 約9.0万円
- 小本駅7.1%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.0%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.9万円
- 鉄道博物館駅8.2%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 97.9%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約9.2万円
- 高宮(福岡)駅11.8%高い福岡県福岡市南区・似ている度 97.6%・西鉄天神大牟田線1K 約9.5万円
- 幌南小学校前駅4.7%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.4%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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