新越谷駅
埼玉県越谷市・東武伊勢崎線・大宮まで15.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.4%高い駅です。
割高割安スコア 41.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する新越谷駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【蒲生駅（埼玉県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新越谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新越谷駅に近い順。右は新越谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 蒲生駅同じ水準埼玉県越谷市・似ている度 99.5%・東武伊勢崎線1K 約7.6万円
- 越谷駅同じ水準埼玉県越谷市・似ている度 99.0%・東武伊勢崎線1K 約7.6万円
- 小田急相模原駅6.6%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 97.4%・小田急小田原線1K 約8.1万円
- 廿日市市役所前（平良）駅5.3%安い広島県廿日市・似ている度 97.4%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 三郷中央駅2.6%安い埼玉県三郷市・似ている度 97.4%・つくばエクスプレス1K 約7.4万円
- 鳴尾・武庫川女子大前駅7.9%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.3%・阪神本線1K 約8.2万円
- 吉田(大阪)駅5.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.1%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
- 武庫之荘駅5.3%高い兵庫県尼崎市・似ている度 97.1%・阪急神戸本線1K 約8.0万円
- 正雀駅1.3%高い大阪府摂津市・似ている度 97.0%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 新田(埼玉)駅2.6%安い埼玉県草加市・似ている度 97.0%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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