蒲生駅
埼玉県越谷市・東武伊勢崎線・大宮まで15.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する蒲生駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約15.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新越谷駅（埼玉県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蒲生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蒲生駅に近い順。右は蒲生駅と比べた1Kの家賃です。
- 新越谷駅同じ水準埼玉県越谷市・似ている度 99.5%・東武伊勢崎線1K 約7.6万円
- 越谷駅同じ水準埼玉県越谷市・似ている度 98.2%・東武伊勢崎線1K 約7.6万円
- 三郷中央駅2.6%安い埼玉県三郷市・似ている度 97.3%・つくばエクスプレス1K 約7.4万円
- 新田(埼玉)駅2.6%安い埼玉県草加市・似ている度 97.2%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 吉田(大阪)駅5.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.0%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
- 小田急相模原駅6.6%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 96.9%・小田急小田原線1K 約8.1万円
- 鳴尾・武庫川女子大前駅7.9%高い兵庫県西宮市・似ている度 96.9%・阪神本線1K 約8.2万円
- 相武台前駅同じ水準神奈川県座間市・似ている度 96.8%・小田急小田原線1K 約7.6万円
- 獨協大学前〈草加松原〉駅2.6%安い埼玉県草加市・似ている度 96.8%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 新伊丹駅2.6%高い兵庫県伊丹市・似ている度 96.8%・阪急伊丹線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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