京阪大津京駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで9.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.3%低い駅です。
割高割安スコア 61.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する京阪大津京駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約9.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大津市役所前駅（滋賀県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京阪大津京駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京阪大津京駅に近い順。右は京阪大津京駅と比べた1Kの家賃です。
- 大津市役所前駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 99.4%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- とうきょうスカイツリー駅35.1%高い東京都墨田区・似ている度 96.5%・東武伊勢崎線1K 約10.0万円
- 上栄町駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 96.5%・京阪京津線1K 約7.5万円
- 三井寺駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 96.4%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 島ノ関駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 96.1%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 浅草(つくばエクスプレス)駅44.5%高い東京都台東区・似ている度 96.1%・つくばエクスプレス1K 約10.7万円
- 近江神宮前駅5.4%安い滋賀県大津市・似ている度 95.4%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 森下(愛知)駅21.6%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 95.4%・名鉄瀬戸線1K 約9.0万円
- 加納(岐阜)駅4.0%安い岐阜県岐阜市・似ている度 94.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
- 石場駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 94.9%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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