雁ノ巣駅
福岡県福岡市東区・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)・博多まで10.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実27
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する雁ノ巣駅（JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約10.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【古賀駅（福岡県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
雁ノ巣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が雁ノ巣駅に近い順。右は雁ノ巣駅と比べた1Kの家賃です。
- 古賀駅3.2%高い福岡県古賀市・似ている度 97.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 新宮中央駅6.3%高い福岡県糟屋郡新宮町・似ている度 97.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 土気駅4.8%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 97.0%・JR外房線1K 約6.0万円
- 的場駅7.9%高い埼玉県川越市・似ている度 97.0%・JR川越線1K 約6.8万円
- 今宿駅15.8%高い福岡県福岡市西区・似ている度 97.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.3万円
- 東鷲宮駅4.8%安い埼玉県久喜市・似ている度 96.9%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
- 新白岡駅同じ水準埼玉県白岡市・似ている度 96.9%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.3万円
- 西神中央駅3.2%高い兵庫県神戸市西区・似ている度 96.9%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.5万円
- 塩屋(兵庫)駅7.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 96.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 蓮田駅3.2%高い埼玉県蓮田市・似ている度 96.8%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.5万円
雁ノ巣駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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