西神中央駅
兵庫県神戸市西区・神戸市営地下鉄西神線・神戸(三宮)まで16.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.7%高い駅です。
割高割安スコア 39.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実28
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する西神中央駅（神戸市営地下鉄西神線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下狛駅（京都府、類似度98.4%）】で、下狛駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西神中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西神中央駅に近い順。右は西神中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 下狛駅3.1%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.3万円
- 祝園駅4.6%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 土気駅7.7%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.2%・JR外房線1K 約6.0万円
- 東鷲宮駅7.7%安い埼玉県久喜市・似ている度 98.1%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
- 立場駅16.9%高い神奈川県横浜市泉区・似ている度 98.0%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.6万円
- 笠幡駅同じ水準埼玉県川越市・似ている度 98.0%・JR川越線1K 約6.5万円
- JR三山木駅同じ水準京都府京田辺市・似ている度 97.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.5万円
- 酒々井駅10.8%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 97.4%・JR成田線1K 約5.8万円
- 武田尾駅12.3%安い兵庫県宝塚市・似ている度 97.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 市川大野駅10.8%高い千葉県市川市大野町３丁・似ている度 97.3%・JR武蔵野線1K 約7.2万円
西神中央駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る