的場駅
埼玉県川越市・JR川越線・大宮まで17km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.3%高い駅です。
割高割安スコア 42.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する的場駅（JR川越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【JR三山木駅（京都府、類似度99.5%）】で、JR三山木駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
的場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が的場駅に近い順。右は的場駅と比べた1Kの家賃です。
- JR三山木駅4.4%安い京都府京田辺市・似ている度 99.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.5万円
- ししぶ駅2.9%安い福岡県古賀市・似ている度 99.3%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 吉川駅1.5%高い埼玉県吉川市・似ている度 99.2%・JR武蔵野線1K 約6.9万円
- 笠幡駅4.4%安い埼玉県川越市・似ている度 99.2%・JR川越線1K 約6.5万円
- 古賀駅4.4%安い福岡県古賀市・似ている度 99.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 今宿駅7.3%高い福岡県福岡市西区・似ている度 99.1%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.3万円
- 長池駅1.5%安い京都府城陽市・似ている度 99.1%・JR奈良線1K 約6.7万円
- 東所沢駅7.3%高い埼玉県所沢市・似ている度 98.9%・JR武蔵野線1K 約7.3万円
- 塩屋(兵庫)駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.7%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 新白岡駅7.3%安い埼玉県白岡市・似ている度 98.6%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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