土気駅
千葉県千葉市緑区・JR外房線・千葉まで16.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より91.6%高い駅です。
割高割安スコア 34.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する土気駅（JR外房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【酒々井駅（千葉県、類似度99.7%）】で、酒々井駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
土気駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土気駅に近い順。右は土気駅と比べた1Kの家賃です。
- 酒々井駅3.3%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.7%・JR成田線1K 約5.8万円
- 西宮名塩駅3.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.8万円
- 武田尾駅5.0%安い兵庫県宝塚市・似ている度 99.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 東鷲宮駅同じ水準埼玉県久喜市・似ている度 99.5%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
- 下狛駅5.0%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.3万円
- 祝園駅3.3%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 大麻駅3.3%高い北海道江別市・似ている度 99.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.2万円
- 定光寺駅6.7%安い愛知県春日井市・似ている度 99.2%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
- 物井駅3.3%安い千葉県四街道市・似ている度 99.1%・JR総武本線1K 約5.8万円
- 笠幡駅8.3%高い埼玉県川越市・似ている度 99.0%・JR川越線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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