筑前大分駅
福岡県飯塚市・JR篠栗線(福北ゆたか線)・博多まで19.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.6%低い駅です。
割高割安スコア 68.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する筑前大分駅（JR篠栗線(福北ゆたか線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約19.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【筑前内野駅（福岡県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
筑前大分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が筑前大分駅に近い順。右は筑前大分駅と比べた1Kの家賃です。
- 筑前内野駅同じ水準福岡県飯塚市・似ている度 99.9%・JR筑豊本線(原田線)(桂川～原田)1K 約4.8万円
- 上穂波駅同じ水準福岡県飯塚市・似ている度 99.9%・JR筑豊本線(原田線)(桂川～原田)1K 約4.8万円
- 九郎原駅同じ水準福岡県飯塚市・似ている度 99.9%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約4.8万円
- 相野駅8.3%高い兵庫県三田市・似ている度 92.6%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.2万円
- 布佐駅8.3%高い千葉県我孫子市・似ている度 92.0%・JR成田線1K 約5.2万円
- 新茂原駅14.6%高い千葉県茂原市・似ている度 91.3%・JR外房線1K 約5.5万円
- 陸前白沢駅12.5%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 91.3%・JR仙山線1K 約4.2万円
- 藤代駅16.6%高い茨城県取手市・似ている度 90.4%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 木下駅10.4%高い千葉県印西市・似ている度 90.3%・JR成田線1K 約5.3万円
- 根本駅12.5%高い岐阜県多治見市・似ている度 90.1%・JR太多線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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