木下駅
千葉県印西市・JR成田線・千葉まで25.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する木下駅（JR成田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約25.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【布佐駅（千葉県、類似度99.8%）】で、布佐駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
木下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木下駅に近い順。右は木下駅と比べた1Kの家賃です。
- 布佐駅1.9%安い千葉県我孫子市・似ている度 99.8%・JR成田線1K 約5.2万円
- 新茂原駅3.8%高い千葉県茂原市・似ている度 99.1%・JR外房線1K 約5.5万円
- 島松駅7.5%高い北海道恵庭市・似ている度 98.2%・JR千歳線1K 約5.7万円
- 榎戸(千葉)駅11.3%安い千葉県八街市・似ている度 98.0%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 吉富(京都)駅3.8%安い京都府南丹市・似ている度 97.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 江別駅3.8%高い北海道江別市・似ている度 97.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.5万円
- 古虎渓駅11.3%安い岐阜県多治見市・似ている度 97.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 笠置駅1.9%高い京都府相楽郡笠置町・似ている度 97.2%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
- 小林(千葉)駅同じ水準千葉県印西市・似ている度 97.0%・JR成田線1K 約5.3万円
- 神野駅1.9%高い兵庫県加古川市・似ている度 96.9%・JR加古川線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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