青森駅
青森県青森市・JR東北本線(八戸～青森)、JR奥羽本線(新庄～青森)、JR津軽線・札幌まで254.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より87.0%高い駅です。
割高割安スコア 34.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する青森駅（JR東北本線(八戸～青森)、JR奥羽本線(新庄～青森)、JR津軽線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高岡駅（富山県、類似度99.1%）】で、高岡駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
青森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青森駅に近い順。右は青森駅と比べた1Kの家賃です。
- 高岡駅3.3%安い富山県高岡市・似ている度 99.1%・JR城端線、JR氷見線1K 約5.9万円
- 米子駅6.5%安い鳥取県米子市・似ている度 99.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.7万円
- いわき駅3.3%高い福島県いわき市・似ている度 99.0%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)、JR常磐線(取手～いわき)1K 約6.3万円
- 松本駅9.8%高い長野県松本市・似ている度 98.9%・JR大糸線、JR篠ノ井線1K 約6.7万円
- 宮崎駅11.5%高い宮崎県宮崎市・似ている度 98.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.8万円
- 八代駅9.8%安い熊本県八代市・似ている度 98.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.5万円
- 旭川駅4.9%安い北海道旭川市・似ている度 98.3%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR富良野線1K 約5.8万円
- 新見駅13.1%安い岡山県新見市・似ている度 98.1%・JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線1K 約5.3万円
- 会津若松駅3.3%安い福島県会津若松市・似ている度 97.6%・JR磐越西線(郡山～会津若松)、JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.9万円
- 釧路駅16.4%安い北海道釧路市・似ている度 97.4%・JR根室本線(新得～釧路)、JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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