大分駅
大分県大分市・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR久大本線(ゆふ高原線)、JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで117km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より147.5%高い駅です。
割高割安スコア 27.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する大分駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR久大本線(ゆふ高原線)、JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【松本駅（長野県、類似度97.9%）】で、松本駅と比較すると家賃相場は約9.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大分駅に近い順。右は大分駅と比べた1Kの家賃です。
- 松本駅9.4%安い長野県松本市・似ている度 97.9%・JR大糸線、JR篠ノ井線1K 約6.7万円
- 城野(JR)駅6.7%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 97.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日田彦山線1K 約6.9万円
- 沼津駅5.4%安い静岡県沼津市・似ている度 97.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)、JR御殿場線1K 約7.0万円
- 会津若松駅20.2%安い福島県会津若松市・似ている度 97.4%・JR磐越西線(郡山～会津若松)、JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.9万円
- 宮崎駅8.1%安い宮崎県宮崎市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.8万円
- 福井(福井)駅5.4%安い福井県福井市・似ている度 97.3%・北陸新幹線、JR越美北線(九頭竜線)1K 約7.0万円
- 米子駅22.9%安い鳥取県米子市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.7万円
- 青森駅17.5%安い青森県青森市・似ている度 96.8%・JR東北本線(八戸～青森)、JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約6.1万円
- 釜石駅21.6%安い岩手県釜石市・似ている度 96.7%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)、三陸鉄道リアス線1K 約5.8万円
- 高岡駅20.2%安い富山県高岡市・似ている度 96.6%・JR城端線、JR氷見線1K 約5.9万円
大分駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る