備中箕島駅
岡山県岡山市・JR宇野線・神戸(三宮)まで123.3km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する備中箕島駅（JR宇野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約123.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【久々原駅（岡山県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
備中箕島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が備中箕島駅に近い順。右は備中箕島駅と比べた1Kの家賃です。
- 久々原駅1.7%高い岡山県都窪郡早島町・似ている度 99.6%・JR宇野線1K 約6.0万円
- 讃岐塩屋駅1.7%安い香川県丸亀市・似ている度 98.9%・JR予讃線1K 約5.8万円
- 内郷駅3.4%安い福島県いわき市・似ている度 98.7%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 丸亀駅3.4%安い香川県丸亀市・似ている度 98.7%・JR予讃線1K 約5.7万円
- 西富山駅1.7%安い富山県富山市・似ている度 98.4%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 豊科駅5.1%安い長野県安曇野市・似ている度 98.3%・JR大糸線1K 約5.6万円
- 富士宮駅同じ水準静岡県富士宮市・似ている度 98.2%・JR身延線1K 約5.9万円
- 豊栄駅6.8%安い新潟県新潟市北区・似ている度 98.0%・JR白新線1K 約5.5万円
- 湖山駅1.7%安い鳥取県鳥取市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.8万円
- 西焼津駅3.4%高い静岡県焼津市・似ている度 97.8%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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