蓮ヶ池駅
宮崎県宮崎市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで204.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より93.0%高い駅です。
割高割安スコア 33.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する蓮ヶ池駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平田(長野)駅（長野県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蓮ヶ池駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蓮ヶ池駅に近い順。右は蓮ヶ池駅と比べた1Kの家賃です。
- 平田(長野)駅1.7%高い長野県松本市・似ている度 99.0%・JR篠ノ井線1K 約5.9万円
- 高城駅6.9%高い大分県大分市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.2万円
- 佐土原駅10.3%安い宮崎県宮崎市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.2万円
- 豊科駅3.4%安い長野県安曇野市・似ている度 97.1%・JR大糸線1K 約5.6万円
- 久々原駅3.4%高い岡山県都窪郡早島町・似ている度 97.1%・JR宇野線1K 約6.0万円
- 姶良駅3.4%安い鹿児島県姶良市・似ている度 97.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 讃岐塩屋駅同じ水準香川県丸亀市・似ている度 97.0%・JR予讃線1K 約5.8万円
- 南豊科駅6.9%安い長野県安曇野市・似ている度 96.8%・JR大糸線1K 約5.4万円
- 備中箕島駅1.7%高い岡山県岡山市・似ている度 96.8%・JR宇野線1K 約5.9万円
- 村井駅3.4%高い長野県松本市・似ている度 96.1%・JR篠ノ井線1K 約6.0万円
蓮ヶ池駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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