牧(大分)駅
大分県大分市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで119.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より111.0%高い駅です。
割高割安スコア 31.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する牧(大分)駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【島田(静岡)駅（静岡県、類似度95.1%）】で、島田(静岡)駅と比較すると家賃相場は約6.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
牧(大分)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牧(大分)駅に近い順。右は牧(大分)駅と比べた1Kの家賃です。
- 島田(静岡)駅6.0%安い静岡県島田市・似ている度 95.1%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
- 備前西市駅4.5%高い岡山県岡山市・似ている度 93.3%・JR宇野線1K 約7.0万円
- 大安寺駅4.5%高い岡山県岡山市・似ている度 93.3%・JR吉備線1K 約7.0万円
- 土佐長岡駅10.4%安い高知県南国市・似ている度 91.9%・JR土讃線1K 約6.0万円
- 松江駅4.5%安い島根県松江市・似ている度 91.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約6.4万円
- 矢幅駅11.9%安い岩手県紫波郡矢巾町・似ている度 91.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.9万円
- 郡元(JR)駅17.9%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 91.3%・JR指宿枕崎線1K 約7.9万円
- 宮崎神宮駅3.0%安い宮崎県宮崎市・似ている度 91.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約6.5万円
- 湯田温泉駅7.5%安い山口県山口市・似ている度 90.9%・JR山口線1K 約6.2万円
- 薊野駅1.5%高い高知県高知市・似ている度 90.8%・JR土讃線1K 約6.8万円
牧(大分)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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