薊野駅
高知県高知市・JR土讃線・広島まで135.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する薊野駅（JR土讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約135.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【清水(静岡)駅（静岡県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
薊野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が薊野駅に近い順。右は薊野駅と比べた1Kの家賃です。
- 清水(静岡)駅同じ水準静岡県静岡市清水区・似ている度 98.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.8万円
- 松江駅5.9%安い島根県松江市・似ている度 94.5%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約6.4万円
- 鮎喰駅7.3%安い徳島県徳島市・似ている度 93.7%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約6.3万円
- 宮崎神宮駅4.4%安い宮崎県宮崎市・似ている度 93.1%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約6.5万円
- 大安寺駅2.9%高い岡山県岡山市・似ている度 92.5%・JR吉備線1K 約7.0万円
- 島田(静岡)駅7.3%安い静岡県島田市・似ている度 92.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
- 牧(大分)駅1.5%安い大分県大分市・似ている度 90.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.7万円
- 南鹿児島駅7.3%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 90.2%・JR指宿枕崎線1K 約7.3万円
- 川之江駅11.7%安い愛媛県四国中央市・似ている度 89.9%・JR予讃線1K 約6.0万円
- 旭(高知)駅1.5%安い高知県高知市・似ている度 89.9%・JR土讃線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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