土佐長岡駅
高知県南国市・JR土讃線・広島まで141.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する土佐長岡駅（JR土讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約141.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢幅駅（岩手県、類似度96.5%）】で、矢幅駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
土佐長岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土佐長岡駅に近い順。右は土佐長岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢幅駅1.7%安い岩手県紫波郡矢巾町・似ている度 96.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.9万円
- 油田駅6.7%安い富山県砺波市・似ている度 95.7%・JR城端線1K 約5.6万円
- 島田(静岡)駅5.0%高い静岡県島田市・似ている度 95.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
- 越中中川駅1.7%安い富山県高岡市・似ている度 95.6%・JR氷見線1K 約5.9万円
- 湯田温泉駅3.3%高い山口県山口市・似ている度 95.5%・JR山口線1K 約6.2万円
- 韮崎駅6.7%安い山梨県韮崎市・似ている度 94.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
- 鼎駅6.7%安い長野県飯田市・似ている度 94.1%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.6万円
- 飯田駅5.0%安い長野県飯田市・似ている度 93.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.7万円
- 西新発田駅13.3%安い新潟県新発田市・似ている度 93.6%・JR白新線1K 約5.2万円
- 美里駅1.7%安い長野県小諸市・似ている度 93.5%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.9万円
土佐長岡駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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