大安寺駅
岡山県岡山市・JR吉備線・神戸(三宮)まで119.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より105.4%高い駅です。
割高割安スコア 32.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
41.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する大安寺駅（JR吉備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【備前西市駅（岡山県、類似度97.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大安寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大安寺駅に近い順。右は大安寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 備前西市駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 97.6%・JR宇野線1K 約7.0万円
- 東海学園前駅1.4%高い熊本県熊本市東区・似ている度 97.3%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約7.1万円
- 牧(大分)駅4.3%安い大分県大分市・似ている度 93.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.7万円
- 柚木(JR)駅8.6%安い静岡県富士市・似ている度 93.1%・JR身延線1K 約6.4万円
- 薊野駅2.9%安い高知県高知市・似ている度 92.5%・JR土讃線1K 約6.8万円
- 下土狩駅2.9%高い静岡県駿東郡長泉町・似ている度 92.4%・JR御殿場線1K 約7.2万円
- 鮎喰駅10.0%安い徳島県徳島市・似ている度 92.2%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約6.3万円
- 島田(静岡)駅10.0%安い静岡県島田市・似ている度 89.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
- 南大分駅4.3%安い大分県大分市・似ている度 89.2%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.7万円
- 竪堀駅10.0%安い静岡県富士市・似ている度 89.1%・JR身延線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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