郡元(JR)駅
鹿児島県鹿児島市・JR指宿枕崎線・博多まで225.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より131.1%高い駅です。
割高割安スコア 29.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
87.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する郡元(JR)駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【古国府駅（大分県、類似度95.6%）】で、古国府駅と比較すると家賃相場は約6.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
郡元(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郡元(JR)駅に近い順。右は郡元(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 古国府駅6.3%安い大分県大分市・似ている度 95.6%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約7.4万円
- 白山(新潟)駅8.8%安い新潟県新潟市中央区・似ている度 93.4%・JR越後線1K 約7.2万円
- 東静岡駅1.3%安い静岡県静岡市葵区・似ている度 92.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約7.8万円
- 牧(大分)駅15.2%安い大分県大分市・似ている度 91.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.7万円
- 入明駅10.1%安い高知県高知市・似ている度 91.1%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 北松本駅15.2%安い長野県松本市・似ている度 89.8%・JR大糸線1K 約6.7万円
- 高知駅10.1%安い高知県高知市・似ている度 89.4%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 円行寺口駅10.1%安い高知県高知市・似ている度 88.9%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 美栄橋駅8.8%高い沖縄県那覇市・似ている度 88.6%・ゆいレール1K 約8.6万円
- 浦上駅同じ水準長崎県長崎市・似ている度 88.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約7.9万円
郡元(JR)駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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