松江駅
島根県松江市・JR山陰本線(米子～益田)・広島まで130.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より161.0%高い駅です。
割高割安スコア 26.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
26.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する松江駅（JR山陰本線(米子～益田)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【島田(静岡)駅（静岡県、類似度97.5%）】で、島田(静岡)駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
松江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松江駅に近い順。右は松江駅と比べた1Kの家賃です。
- 島田(静岡)駅1.6%安い静岡県島田市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
- 川之江駅6.2%安い愛媛県四国中央市・似ている度 97.3%・JR予讃線1K 約6.0万円
- 清水(静岡)駅6.2%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 94.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.8万円
- 薊野駅6.2%高い高知県高知市・似ている度 94.5%・JR土讃線1K 約6.8万円
- 越中中川駅7.8%安い富山県高岡市・似ている度 94.4%・JR氷見線1K 約5.9万円
- 伊集院駅10.9%安い鹿児島県日置市・似ている度 94.2%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.7万円
- 矢幅駅7.8%安い岩手県紫波郡矢巾町・似ている度 94.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.9万円
- 新居浜駅7.8%安い愛媛県新居浜市・似ている度 93.9%・JR予讃線1K 約5.9万円
- 伊野(JR)駅4.7%安い高知県吾川郡いの町・似ている度 93.5%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 蔵本駅1.6%高い徳島県徳島市・似ている度 93.5%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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