彦根駅
滋賀県彦根市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道本線・京都まで55.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する彦根駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約55.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八次駅（広島県、類似度98.6%）】で、八次駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
彦根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が彦根駅に近い順。右は彦根駅と比べた1Kの家賃です。
- 八次駅1.6%安い広島県三次市・似ている度 98.6%・JR芸備線、JR福塩線1K 約6.1万円
- 吉原駅1.6%安い静岡県富士市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(熱海～浜松)、岳南線1K 約6.1万円
- 小樽駅1.6%安い北海道小樽市・似ている度 97.3%・JR函館本線(長万部～小樽)、JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.1万円
- 佐賀駅11.3%高い佐賀県佐賀市・似ている度 97.2%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約6.9万円
- 北宇和島駅1.6%高い愛媛県宇和島市・似ている度 95.0%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
- 橋本(和歌山)駅8.1%安い和歌山県橋本市・似ている度 94.1%・JR和歌山線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.7万円
- 篠山口駅8.1%安い兵庫県篠山市・似ている度 93.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 西川原駅29.0%高い岡山県岡山市・似ている度 93.2%・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線1K 約8.0万円
- 松山(愛媛)駅22.5%高い愛媛県松山市・似ている度 93.1%・JR予讃線、JR予讃・内子線1K 約7.6万円
- 旭川四条駅4.8%安い北海道旭川市・似ている度 92.3%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.9万円
彦根駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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