八次駅
広島県三次市・JR芸備線、JR福塩線・広島まで58.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する八次駅（JR芸備線、JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約58.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【彦根駅（滋賀県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八次駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八次駅に近い順。右は八次駅と比べた1Kの家賃です。
- 彦根駅1.6%高い滋賀県彦根市・似ている度 98.6%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道本線1K 約6.2万円
- 吉原駅同じ水準静岡県富士市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(熱海～浜松)、岳南線1K 約6.1万円
- 佐賀駅13.1%高い佐賀県佐賀市・似ている度 97.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約6.9万円
- 小樽駅同じ水準北海道小樽市・似ている度 97.5%・JR函館本線(長万部～小樽)、JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.1万円
- 橋本(和歌山)駅6.5%安い和歌山県橋本市・似ている度 96.5%・JR和歌山線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.7万円
- 行橋駅6.5%安い福岡県行橋市・似ている度 96.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.7万円
- 旭川四条駅3.3%安い北海道旭川市・似ている度 96.1%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.9万円
- 篠山口駅6.5%安い兵庫県篠山市・似ている度 95.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 北宇和島駅3.3%高い愛媛県宇和島市・似ている度 94.2%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
- 西小倉駅31.1%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 94.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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