伊賀屋駅
佐賀県佐賀市・JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで34.3km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より161.7%高い駅です。
割高割安スコア 26.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する伊賀屋駅（JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【教育大前駅（福岡県、類似度95.7%）】で、教育大前駅と比較すると家賃相場は約7.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊賀屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊賀屋駅に近い順。右は伊賀屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 教育大前駅7.9%安い福岡県宗像市・似ている度 95.7%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.8万円
- 溝口駅12.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 93.6%・JR播但線1K 約5.5万円
- 荒木駅3.2%安い福岡県久留米市・似ている度 92.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.1万円
- 下和知駅11.1%安い広島県三次市・似ている度 91.9%・JR芸備線1K 約5.6万円
- 可児駅9.5%安い岐阜県可児市・似ている度 88.9%・JR太多線1K 約5.7万円
- 大行司駅14.3%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 88.9%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 東根駅11.1%安い山形県東根市・似ている度 88.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 宝珠山駅14.3%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 88.5%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- けやき台駅同じ水準佐賀県三養基郡基山町・似ている度 88.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.3万円
- 大鶴駅14.3%安い大分県日田市・似ている度 88.3%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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