可児駅
岐阜県可児市・JR太多線・名古屋まで32.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する可児駅（JR太多線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約32.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新入駅（福岡県、類似度94.7%）】で、新入駅と比較すると家賃相場は約8.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
可児駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が可児駅に近い順。右は可児駅と比べた1Kの家賃です。
- 新入駅8.8%安い福岡県直方市・似ている度 94.7%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.2万円
- 大行司駅5.3%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 93.3%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 宝珠山駅5.3%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 92.8%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 東金駅3.5%安い千葉県東金市・似ている度 92.4%・JR東金線1K 約5.5万円
- 大鶴駅5.3%安い大分県日田市・似ている度 92.4%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 善導寺駅5.3%安い福岡県久留米市・似ている度 92.2%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
- 荒木駅7.0%高い福岡県久留米市・似ている度 91.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.1万円
- 教育大前駅1.8%高い福岡県宗像市・似ている度 91.2%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.8万円
- 福俵駅1.8%安い千葉県東金市・似ている度 91.1%・JR東金線1K 約5.6万円
- 大貫駅24.5%安い千葉県富津市・似ている度 90.2%・JR内房線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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