荒木駅
福岡県久留米市・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで35.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.5%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する荒木駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約35.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【滝野駅（兵庫県、類似度95.6%）】で、滝野駅と比較すると家賃相場は約4.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
荒木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が荒木駅に近い順。右は荒木駅と比べた1Kの家賃です。
- 滝野駅4.9%安い兵庫県加東市・似ている度 95.6%・JR加古川線1K 約5.8万円
- 滝(兵庫)駅4.9%安い兵庫県加東市・似ている度 95.6%・JR加古川線1K 約5.8万円
- 教育大前駅4.9%安い福岡県宗像市・似ている度 94.0%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.8万円
- 筑前岩屋駅9.8%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 93.6%・JR日田彦山線1K 約5.5万円
- 下曽根駅1.6%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 93.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.2万円
- さくらんぼ東根駅8.2%安い山形県東根市・似ている度 93.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 東根駅8.2%安い山形県東根市・似ている度 92.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 大行司駅11.5%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 92.8%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 伊賀屋駅3.3%高い佐賀県佐賀市・似ている度 92.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.3万円
- 宝珠山駅11.5%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 92.5%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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