大鶴駅
大分県日田市・JR日田彦山線・博多まで49.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.1%低い駅です。
割高割安スコア 71.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する大鶴駅（JR日田彦山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約49.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宝珠山駅（福岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大鶴駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大鶴駅に近い順。右は大鶴駅と比べた1Kの家賃です。
- 宝珠山駅同じ水準福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 100.0%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 大行司駅同じ水準福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 100.0%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 筑前岩屋駅1.8%高い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 96.9%・JR日田彦山線1K 約5.5万円
- 美作土居駅7.4%安い岡山県美作市・似ている度 95.5%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 伊勢八知駅5.5%安い三重県津市・似ている度 95.5%・JR名松線1K 約5.1万円
- 比津駅5.5%安い三重県津市・似ている度 95.4%・JR名松線1K 約5.1万円
- 美作江見駅7.4%安い岡山県美作市・似ている度 95.1%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 東根駅3.7%高い山形県東根市・似ている度 95.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 長里駅1.8%安い長崎県諫早市・似ている度 95.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 厚東駅7.4%安い山口県宇部市・似ている度 94.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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