玉名駅
熊本県玉名市・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで74.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する玉名駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約74.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【喜久田駅（福島県、類似度99.2%）】で、喜久田駅と比較すると家賃相場は約5.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
玉名駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉名駅に近い順。右は玉名駅と比べた1Kの家賃です。
- 喜久田駅5.4%安い福島県郡山市・似ている度 99.2%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約5.2万円
- 南米沢駅5.4%安い山形県米沢市・似ている度 99.2%・JR米坂線1K 約5.2万円
- 泉田駅1.8%安い山形県新庄市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.4万円
- 南大嶺駅18.1%安い山口県美祢市・似ている度 97.8%・JR美祢線1K 約4.5万円
- 大草駅3.6%高い長崎県諫早市・似ている度 97.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.7万円
- 宇島駅9.1%安い福岡県豊前市・似ている度 97.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.0万円
- 西米沢駅7.3%安い山形県米沢市・似ている度 97.4%・JR米坂線1K 約5.1万円
- 山北駅1.8%高い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 97.3%・JR御殿場線1K 約5.6万円
- 天津駅3.6%安い大分県宇佐市・似ている度 97.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 東室蘭駅3.6%安い北海道室蘭市・似ている度 97.0%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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