西米沢駅
山形県米沢市・JR米坂線・仙台まで79.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する西米沢駅（JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約79.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【喜久田駅（福島県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西米沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西米沢駅に近い順。右は西米沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 喜久田駅2.0%高い福島県郡山市・似ている度 98.4%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約5.2万円
- 西目駅2.0%高い秋田県由利本荘市・似ている度 98.0%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 肥後伊倉駅9.8%高い熊本県玉名市・似ている度 98.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 玉名駅7.8%高い熊本県玉名市・似ている度 97.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.5万円
- 南大嶺駅9.8%安い山口県美祢市・似ている度 97.1%・JR美祢線1K 約4.6万円
- あつみ温泉駅同じ水準山形県鶴岡市・似ている度 97.0%・JR羽越本線1K 約5.1万円
- 南米沢駅2.0%高い山形県米沢市・似ている度 96.9%・JR米坂線1K 約5.2万円
- 宇島駅2.0%安い福岡県豊前市・似ている度 96.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.0万円
- 木葉駅11.7%高い熊本県玉名郡玉東町・似ている度 96.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.7万円
- 小野上駅2.0%高い群馬県渋川市・似ている度 96.5%・JR吾妻線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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