南米沢駅
山形県米沢市・JR米坂線・仙台まで78.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する南米沢駅（JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約78.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉名駅（熊本県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南米沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南米沢駅に近い順。右は南米沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉名駅5.8%高い熊本県玉名市・似ている度 99.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.5万円
- 東室蘭駅1.9%高い北海道室蘭市・似ている度 98.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約5.3万円
- 喜久田駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 98.6%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約5.2万円
- 南大嶺駅11.5%安い山口県美祢市・似ている度 98.5%・JR美祢線1K 約4.6万円
- 泉田駅3.8%高い山形県新庄市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.4万円
- 浅海駅1.9%高い愛媛県松山市・似ている度 97.4%・JR予讃線1K 約5.3万円
- 箕島駅7.7%高い和歌山県有田市・似ている度 97.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.6万円
- 初島駅7.7%高い和歌山県有田市・似ている度 97.2%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.6万円
- 津久見駅3.8%高い大分県津久見市・似ている度 97.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.4万円
- 大草駅7.7%高い長崎県諫早市・似ている度 97.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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