天津駅
大分県宇佐市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで80.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.5%低い駅です。
割高割安スコア 64.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する天津駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約80.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浅利駅（島根県、類似度99.7%）】で、浅利駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
天津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天津駅に近い順。右は天津駅と比べた1Kの家賃です。
- 浅利駅1.9%安い島根県江津市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.2万円
- 南新庄駅1.9%安い山形県新庄市・似ている度 99.7%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
- 敬川駅1.9%安い島根県江津市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.2万円
- 舟形駅1.9%安い山形県最上郡舟形町・似ている度 99.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.2万円
- 長沢駅1.9%安い山形県最上郡舟形町・似ている度 99.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
- 東長沢駅1.9%安い山形県最上郡舟形町・似ている度 99.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
- 泉田駅1.9%高い山形県新庄市・似ている度 99.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.4万円
- 石見横田駅3.8%高い島根県益田市・似ている度 99.1%・JR山口線1K 約5.5万円
- 本俣賀駅3.8%高い島根県益田市・似ている度 99.1%・JR山口線1K 約5.5万円
- 東青原駅3.8%高い島根県鹿足郡津和野町・似ている度 99.0%・JR山口線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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