東室蘭駅
北海道室蘭市・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)・札幌まで84.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する東室蘭駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約84.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南米沢駅（山形県、類似度98.7%）】で、南米沢駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東室蘭駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東室蘭駅に近い順。右は東室蘭駅と比べた1Kの家賃です。
- 南米沢駅1.9%安い山形県米沢市・似ている度 98.7%・JR米坂線1K 約5.2万円
- 津久見駅同じ水準大分県津久見市・似ている度 98.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 中山香駅3.8%高い大分県杵築市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 坂根駅1.9%高い岡山県新見市・似ている度 97.0%・JR芸備線1K 約5.4万円
- 玉名駅3.8%高い熊本県玉名市・似ている度 97.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.5万円
- 西目駅1.9%安い秋田県由利本荘市・似ている度 96.7%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 足立駅1.9%高い岡山県新見市・似ている度 96.6%・JR伯備線1K 約5.4万円
- 石蟹駅3.8%高い岡山県新見市・似ている度 96.4%・JR伯備線1K 約5.5万円
- 新郷(岡山)駅1.9%高い岡山県新見市・似ている度 96.4%・JR伯備線1K 約5.4万円
- 喜久田駅1.9%安い福島県郡山市・似ている度 96.4%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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